木造戸建ての大規模リフォームについて【建築確認・検査の対象となる建築物の規模の見直し等は、施工日（令和７年４月１日）以後に着手したものに適用されます。

小松市、能美市、加賀市、白山市、野々市市、金沢市、その他地域で解体業者をお探しの皆様、こんにちは。解体工事専門店クラッシュMANです。

今回は、2025年4月より、大規模リフォームに関する法改正がありましたので、お知らせいたします。

特に、内装解体や大規模リフォームをされる予定があるお客様は、2025年4月前に、リフォーム業者さんの仕事が混雑し、間に合わなかったとならないように、内容を理解し、円滑にリフォームを進めていただければと思います。

2025年4月の建築基準法改正により、木造戸建ての大規模リフォームには新たな規制が設けられます。これは特に耐震性や建物安全性を確保するためのものです。改正後、建物の構造部分に関わるリフォーム、例えば柱や梁、壁の改修などには、確認申請が義務付けられるケースが増え、建築士の設計監理も必要とされます。また、申請の承認を得るまでの期間がこれまで以上に長引く可能性があります​。

具体的には、外壁や屋根の全面的な改修、または間取り変更を伴うリフォームは、新しい基準の確認申請対象です。床材の交換やキッチン・浴室の更新などの小規模な改修は、引き続き申請が不要な場合が多いですが、建物の構造安全性を損なう可能性がある場合には注意が必要です。また、再建築不可物件や、旧基準に合致しない構造の古い物件には、リフォーム費用が増加する可能性があり、追加の手続きが必要となる場合もあります​。

上記をふまえ、何気に中古住宅を購入・リフォームする計画を立て、費用が想定より多くなったみたいなことにならないように、早めの事前調査（情報収集）や建物・リフォーム計画、解体計画といったことをご家族・リフォーム業者さんで話し合い、納得のいくように行動していただければ幸いです。

解体のことなら、なんでもお気軽にご相談ください。

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